Kiracının sorumlu olduğu aidat ödemeleri neyi kapsar?
Ücretler, dairenin veya mülkün ortak maliyetlerini karşılamak için tüm daire sahipleri veya kiracılar arasında eşit olarak paylaşılan maliyetlerdir. Bu masraflar genellikle temizlik, güvenlik, asansör bakımı, bakım ve yönetim maliyetlerini içerir.
Kiracı apartmanda neleri öder?
Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı, su ve elektrik gibi faturaları ödemek zorundadır. Bu masraflar kira bedelinden düşülemez.
Kiracı apartman aidatı öder mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kiracı ve ev sahibi kira borçlarından birlikte sorumludur. Yani sözleşmeler sadece tarafları bağladığı için kiracı kirayı ödemezse, ev sahibi sözleşmeye dayanarak yasal işlem başlatabilir.
Kiracı yönetici ücreti öder mi?
KMK’ya göre, tüm masraflardan sorumlu asıl kişi daire sahibidir. Mevzuat, niteliği ne olursa olsun tüm masrafların daire sahibi tarafından karşılanacağını belirtir ve kiracıların ortak masraflar ve avans ödemelerinden doğrudan sorumlu olduğuna dair bir ifade yoktur.
Aidat borcundan kim sorumlu?
Bu nedenle Kat Mülkiyeti Kanunu m.22, kat maliki hariç olmak üzere, ilgili bağımsız bölümden sürekli yararlanan kişilerden de ödenmemiş aidatların talep edilebileceğini hükme bağlamıştır. Buna göre; bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Aidat parası neleri kapsıyor?
Ücretlere dairenin su, elektrik ve doğalgaz faturaları, vale park hizmeti, spor salonu hizmeti, arıza ücreti, bahçe bakımı, güvenlik, temizlik ve bakım ücretleri dahildir. Ücret fiyatını belirlerken daire yöneticisi veya yapı yönetimi, daire sahiplerinin de hazır bulunduğu toplantıda bir ücret teklifi yapar.
Asansör tamir ücretini kiracı mı öder ev sahibi mi?
Kiracı bozuk asansörün parasını öder mi? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, mülk sahibi binanın bakım ve onarım masraflarını üstlenir. Asansör binanın ayrılmaz bir parçasıdır ve kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı bu masraflardan sorumlu değildir.
Kiracı hangi masrafları isteyebilir?
Kiracı, kiralanan mülk için yapılan lüks harcamaları talep edemez. Ancak, mülk sahibi tarafından ödenebilecek lüks harcamaları talep edebilir. Taraflar, kira sözleşmesine kiracı tarafından yapılan yararlı ve zorunlu harcamaların talep edilemeyeceğini belirten bir hüküm koyabilirler.
Duşakabin kiracı mı öder ev sahibi mi?
Kiracı, musluk veya kazan bozulduğunda ne yapması gerektiğini bilmelidir. Ev sahibi, evdeki genel bakım ve tesisat ve donanımların büyük onarımlarından sorumludur. Başka bir deyişle, kombi kazanları veya duş kabinleri gibi taşınmaz eşyalara büyük onarımlar yapılacaktır.
Ne gibi hallerde apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Kiracı aidat vermezse ne olur?
Ücretleri ödemeyen kiracı için icra prosedürü Kiracının ödeme emrine itiraz etmesi veya ücreti ödemesi için 7 günü vardır. Kiracı itiraz etmez ve bu süre içinde ücreti ödemezse prosedür kesinleşir ve icra aşaması başlar.
Kiracının aidata itiraz hakkı var mı?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesindeki hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz etme hakkı vardır; ancak aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarına uygun hususlara itiraz etme hakkı yoktur.
Kiracı apartman aidatı neleri kapsar?
Kısaca binanın işletme giderlerinin toplamına aidat diyoruz. Buna göre dairenin; su faturası, elektrik faturası, doğalgaz faturası (merkezi ısıtma durumunda), kapıcı maaşı, bahçıvan maaşı, kapıcı maaşı, ateşçi maaşı ve benzeri genel giderleri aidat kapsamına girmektedir.
Apartman yönetiminde kimler aidat ödemez?
Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmazsa, yönetici müdür, yöneticilik dönemi boyunca ortaya çıkan olağan idari masrafların yarısını karşılayamayacaktır.
Kiracıların apartman yönetiminde hakları var mıdır?
Genel olarak, kiracıların konut yönetiminde çok fazla sorumlulukları olmadığı söylenebilir. Yasaya göre, kiracılar apartman sahibinden vekalet alarak konut toplantılarına katılabilirler. Apartman sahibi tarafından yetkilendirilen kiracı oy kullanma hakkını kullanabilir ve ancak bu koşul altında konut yönetimine seçilebilir.
Kiracının ödemediği aidat ev sahibinden alınır mı?
Kiracı, ev sahibiyle birlikte binada yaşadığı sürece katkıları ödemekten müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ev sahibinin tahsil edemediği herhangi bir borç kiracıdan talep edilecektir.
Kiracı aidat borcunu ödemezse ne olur?
Ücretleri ödemeyen kiracı için icra prosedürü Kiracının ödeme emrine itiraz etmesi veya ücreti ödemesi için 7 günü vardır. Kiracı itiraz etmez ve bu süre içinde ücreti ödemezse prosedür kesinleşir ve icra aşaması başlar.
Apartman bakım onarım giderlerini kim öder?
Kat malikleri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça, ortak alanların bakım, güçlendirme ve onarım giderlerine veya yönetici maaşı gibi diğer giderlere, gayrimenkuldeki payları oranında katılmakla yükümlüdürler.
Aidat ödemeyen ev sahibi nasıl icraya verilir?
Katkı paylarını ödemeyen bir kiracıya karşı nasıl yaptırım uygulanabilir? Eğer bu sorunun cevabını arıyorsanız, kiracısı katkı paylarını ödemeyen ev sahibi, kiracıya noter aracılığıyla ihtar gönderebilir. Buna uyulmaması ve ikinci bir uyarının gerekli olması durumunda, son bir uyarı gönderilir. Bu adımdan sonra yaptırım prosedürü gelir.